Przypomnienie dotyczące prowadzenia infrastruktury telekomunikacyjnej na nieruchomościach leśnych zarządzanych przez Lasy Państwowe

Przypominamy, że prowadzenie infrastruktury telekomunikacyjnej na nieruchomościach leśnych zarządzanych przez Lasy Państwowe podlega szczególnym regulacjom wynikającym z przepisów ustawy o lasach. Zgodnie z art. 39b tej ustawy nadleśniczy określa warunki dostępu do nieruchomości leśnych, uwzględniając zasady gospodarki leśnej oraz ustalając sposób rozliczeń, warunki budowy, eksploatacji i naprawy elementów sieci telekomunikacyjnej. Opłaty za zajęcie tych nieruchomości są ograniczone ustawowo – stawka nie może przekroczyć 2,5 zł rocznie za 1 m² zajętej powierzchni. Opłata ta ustalana jest jako iloczyn powierzchni zajętej przez infrastrukturę oraz stawki za dany rok, z uwzględnieniem proporcjonalnego rozliczenia za okres krótszy niż rok.

Co mówią przepisy? 

Przepisy ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, w szczególności art. 33, dają operatorom prawo dostępu do nieruchomości na cele umieszczania elementów sieci telekomunikacyjnej oraz powiązanych zasobów. Zarówno ustawa o lasach, jak i ustawa o wspieraniu rozwoju usług telekomunikacyjnych stanowią podstawę prawną tego dostępu oraz określają warunki umów zawieranych z nadleśnictwami. Operatorzy mają prawo zawierania umów na warunkach nie gorszych niż określone w warunkach dostępu ustalanych przez nadleśniczego. Określenie w umowie stawki wyższej niż 2,5 zł za 1 m² rocznie może skutkować nieważnością postanowień umowy w zakresie nadwyżki ponad tę kwotę. Dotyczy to również umów już zawartych, które mogą podlegać zmianie i korekcie, a operatorzy powinni mieć prawo do żądania zwrotu nadpłat.

Sugerujemy zatem zweryfikowanie, czy umowy zawarte z nadleśnictwami oraz stosowane opłaty są zgodne z tymi wytycznymi. W przypadku wątpliwości dotyczących interpretacji przepisów lub treści zawartych umów zapraszamy do kontaktu.

➡️Zachęcamy do zapisania się  na nasz biuletyn 📩

📣W biuletynie KPM eksperci przedstawiają aktualności ze świata rynku mediów i podpowiadają jak przygotować się na zachodzące zmiany.