Informacja dot. nowelizacji ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.).
Nowelizacja ustawy prawo budowlane
W dniu 7 stycznia 2026 roku weszła w życie nowelizacja ustawy prawo budowlane upraszczająca proces budowlany i zmniejszająca obciążenia administracyjne.
Nowelizacja ma istotna znaczenie dla przedsiębiorców telekomunikacyjnych, w szczególności w kontekście rozbudowy i modernizacji infrastruktury sieciowej, doposażania obiektów budowlanych w urządzenia radiokomunikacyjne oraz prac prowadzonych w pasie drogowym. Nowe regulacje mogą przełożyć się na krótszy czas przygotowania inwestycji, ograniczenie liczby wymaganych rozstrzygnięć administracyjnych oraz większą przewidywalność procesu budowlanego.
Poniżej przedstawiamy kluczowe zmiany istotne dla inwestycji telekomunikacyjnych.
1. Inwestycje wymagające zgłoszenia.
Nowelizacja rozszerza katalog obiektów, których budowa nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, a jedynie dokonania zgłoszenia. W odniesieniu do inwestycji telekomunikacyjnych nowelizacja obejmuje w szczególności następujące obiekty:
• Wolno stojące kontenery telekomunikacyjne o powierzchni zabudowy do 35 m²,
wraz z niezbędnymi instalacjami i przyłączami;
• Kontenery telekomunikacyjne o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m², wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami. Do zgłoszenia budowy powyższych obiektów należy obligatoryjnie dołączyć projekt
zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany.
2. Instalowanie urządzeń na istniejących obiektach.
Zmodyfikowano również przepisy dotyczące instalowania urządzeń technicznych na istniejących obiektach budowlanych.
• Zgłoszenia wymaga instalowanie na obiektach budowlanych (stanowiących całość techniczno-użytkową albo niestanowiących takiej całości) urządzeń technicznych lub ich elementów, w tym instalacji radiokomunikacyjnych.
Przez instalacje radiokomunikacyjne należy rozumieć niestanowiące budowli urządzenia techniczne, takie jak:
-stacje bazowe telefonii komórkowej,
-stacje telewizyjne,
-stacje radiofoniczne,
-urządzenia łączności radiowej, radionawigacyjnej i radiolokacyjnej, w których skład wchodzą urządzenia radiowe, zasilające i inny osprzęt oraz antenowe konstrukcje wsporcze, o wysokości większej niż 3 m i nie większej niż 12 m;
• Zwolnione ze zgłoszenia i pozwolenia na budowę pozostaje instalowanie opisanych wyżej urządzeń o wysokości nieprzekraczającej 3 m. Fakt zwolnienia zatem formalnie się nie zmienił, jednak jasno określony został zakres urządzeń, które mu podlegają (analogiczny jak w punkcie wyżej).
3. Instalowanie dodatkowych kabli w pasie drogowym.
Jednoznacznie zwolnione ze zgłoszenia i pozwolenia na budowę zostało instalowanie dodatkowych kabli w użytkowanych sieciach i kanałach technologicznych w pasie drogowym. Obowiązek podlegał bardzo różnej interpretacji jednostek samorządu terytorialnego, więc opisana zmiana stanowi bardzo pożądane doprecyzowanie stanu prawnego.
Link do treści nowelizacji: LINK
Link do projektu w systemie KPM: LINK
➡️Zachęcamy do zapisania się na nasz biuletyn 📩
📣W biuletynie KPM eksperci przedstawiają aktualności ze świata rynku mediów i podpowiadają jak przygotować się na zachodzące zmiany.